4樓、8樓、18樓不能買？建築學家：真正不能買的是這4個樓層，早清楚早受益

隨著社會經濟的不斷發展，目前大部分都是高層或超高層居住房，久而久之，

人們對樓層有了一些新的認知——「買單不買雙」，購房時會避開這些雙數樓層。

但2、4、8、10、14、18這些雙數樓層真的不能買嗎？有依據嗎？

第一，二層

二層被剩下是真的不冤枉。採光差、潮濕、室內常年處於「暗室」、並且噪音多，長時間居住這樣的環境，

非常影響身體健康。而且會經常遇到下水道堵塞的現象，如果髒水不能及時排出，家裡就會臭味蔓延。

因此，從居住和轉手角度來說，二層是真不建議購買。

第二，四層

四層諧音「死」，存在不吉利、晦氣的說法，往往購房者非常抵觸這一層。因此，開發商賣這一層時，

往往優惠力度比較大，價格比較低。在居住方面，四層被棟樓遮擋，採光和通風都不太好。

但是四層較低，出行比較方便，上下班高峰期不用依賴電梯就可以出行。而且安全方面也更有保障，

突發大火時，逃生的幾率比較大。

第三，八層

很多人不買八層就是因為成語「七上八下」，尤其是一些想要在工作中高升的人士，

非常忌諱八這個數字，七層是步步高升，八層就是霉運不斷。但是對於普通人來說，

八層在視野上雖然受到局限，但是採光和通風的效果稍好一些，噪音非常小，

對於經濟能力低的人來說，八層也是不錯的選擇。樓層不是很高，如果電梯有故障不能使用，

爬樓梯也不會很累。而且一般選車牌和手機號都選擇帶有數字八的，總體來說，性價比還是挺好的。

第四，十層

十層的傳言很是意想不到，只是因為電梯播報「十層到了」很像是「時辰到了」，

因此十層也被很多人放棄。其實十層屬於黃金樓層，不會有低層的潮濕和蚊蟲，

也不會有高層的救援難、出行不便的問題。視野開闊，採用和通風效果非常好，可以說是非常不錯的一層樓。

第五，十四層

十四層在諧音上面翻譯為「要死」，心理暗示明顯很多人忌諱這一層。而開發商會將這一層當做尾房來處理，

價格便宜，如果是剛需買房，這一層還是很合適的。十四層屬於中間的樓層，常年的採光和通風效果都很好，

也不會有潮濕的現象。安全性高，一旦發生火災，這個高度救援隊完全可以到達，屬於撿漏的好樓層。

第六，十八層

在諧音十八層地獄的陰影中，讓寓意「要發」的十八層也成為了冷門樓層，很多人都說這一層不利於生活和發展，

讓人們的心理產生抵觸和忌諱，因此這一層經常被剩下。而十八層在中間偏高的位置，

因此房子的採光和通風非常好，蚊蟲少，視野寬闊，對於剛需家庭來說，

價格在中下水準，性價比非常高，也是適合撿漏的一層。

綜上來看，「買單不買雙」的說法完全沒有科學依據！

比起虛無縹緲的「數字選樓論」，在建築學專家看來，這兩年買房，真正不建議購買的其實是「這4個樓層」：

第一、天地層

所謂的天地層指的就是頂樓和底樓，相信大家在買房時都有聽說過「再窮莫買頂樓，再傻不買底樓」，

而之所以不建議買天地層，根本原因是這兩層缺點過於明顯。

先談談頂樓，一般而言，頂樓都存在三大問題。

（1） 室溫問題，住房我們通常要求冬暖夏涼，特別是夏季高溫的南方城市，

買頂樓就要做好承受烈日高溫的準備，業主水電的開支也會更大。

（2） 防水問題，雖然現在防水技術越發先進，但頂樓漏水的情況還是市場發生，

有資料機構曾經統計，近5年內頂樓漏水的機率在30%左右，但目前開發商防水大多隻質保5年。

（3） 電梯問題，頂樓用戶對電梯更大，尤其是超過三十層的超高層住宅，

如果電梯壞了基本沒法出門。而且，如果在上班高峰期，花在電梯上的等待時間也會更多。

曾經有一個42層的業主透露，自己住的樓層有3部電梯，

但是上下樓等電梯基本不少於20分鐘，這讓他不得不天天早起。

再說說底樓，同樣的，底樓也擁有三大明顯的缺陷。一是嘈雜，1樓使用者一般會面對公共區域的閒聊聲、

進出電梯聲、寵物兒童嬉鬧聲， 如果是人車不分流的社區，還要面對車輛轟鳴聲。

第二點是私密性差，樓層低，在人員混亂的環境是特別不安全的。