為什麼在日本，窮人住別墅，有錢人住公寓？真相在這

在日本其實不是有錢人都是住別墅的，無論住在那，基本都不會出現不太方便的情況。這就是國內的農村自建房和市區高檔社區的分別。日本土豪住公寓，窮人們卻住別墅？在中國，能住的起獨棟樓房的八成是有錢人，而普通人家一般是住社區公寓。 

畢竟獨棟的面積更大，就意味著價格更高。而且基本上都在別墅區，管理和物業都更專業，裝修也會比較豪華。

但是我們小時候看《哆啦A夢》《蠟筆小新》的時候卻發現：

咦？小新爸爸、大雄爸爸看起來只是普通的工薪階層，怎麼家家都住複式別墅？？？

野比大雄的家

蠟筆小新的家

反而在看日劇時，很多律師、醫生、作家，這些高收入人群都是選擇買公寓樓房住，這好像跟我們國內的情況完全顛倒了啊...

《賢者之愛》裡人氣作家住的公寓

其實日本的這種獨棟呢，叫做一戶建，與我們傳統印象中的豪華別墅，還是有些區別的。

所以今天就來好好介紹一下， 日本的一戶建和公寓。

首先，為什麼我們國家的別墅比公寓要貴呢？

因為在中國，土地是國家所有的，土地的成本在房屋成本中佔比很大。

開發商把一塊地建造成別墅的成本很高，而把一塊地建造成公寓的話，可以賣出很多很多套房子。所以中國的別墅就貴，樓房就會便宜。

但是日本的土地是私有的，買了房子連地皮都是你的，愛怎麼規劃怎麼規劃。

如果買塊便宜的地，再想建別墅還不是你說了算，所以說在日本，窮人背些貸款也是能住的起獨棟房子的。

再者說，不管是一戶建還是公寓，也都是要根據位置、新舊、環境來說的，就像郊區的別墅，也比不過市中心樓房的價格。

東京的市中心寸金寸土，蓋不起獨棟，所以都是公寓。而到了東京郊外，基本都是一戶建了。

而我們看到大雄、小新他們住的一戶建，都不是在最市中心的高檔別墅。

這種一戶建的房子，一般都是木結構建造的，房子年齡也比較長，防護與維修經常要花很多錢，而且面積也並沒有很大，離車站地鐵等位置較遠。

不過，大雄家位於日本東京都練馬區的月見台，也算是挺好的位置了。