沒買房的恭喜了！2019年買房時機，正悄悄到來

今天我們暫且不談購房知識，不談怎麼選戶型、怎麼選房源的問題，說說最近很多人關注的房價下跌問題，10月11日受2位朋友的共同邀請，在某房產交流會上做了一個簡短的房價未來趨勢的演講，演講的內容是關於當下焦點：房價的問題。總共的時間也就20分鐘，因此沒有長篇大論的展開，而是直接了當說結論觀點的，這些觀點如果講給外行人聽，或許感覺沒頭沒腦、模稜兩可，但是如果你是業內人士，估計一聽就懂。所以，藉此機會把我的簡短演講分享給大家：因篇幅有限，樓市指聞就直接說結論。

第一、從長遠來看，未來房價看漲的居多。這個判定不是樓市指聞武斷的思考，而是基於實事求是的評估，我國的房價雖然經歷了20多年的快速上漲，但是真的像網上所說的，超越外國地區，甚至是超越發達國家房價水平了嗎？從數據來看，耳光被打的呼呼響，近20年來我們的房價漲幅確實很快，基本快趕上其他國家水平了，但是在這20年來，我們各行各業都發展迅速是不是？房價只是其中一項而已，就因為房子保值，所以逐漸被戴上了投資的屬性而被關注的越來越多，從這一點來講，房價上漲的並不異常，只是由於保值這個特殊的屬性，房價出被追逐上了極端而已。

第二、從長期來看，房價的高低與城市發展水平掛鉤，城市發展水平越高，房價自然就越高。至於這個原因，在之前的文章里闡述的很多，這裡就不過多贅述。我國目前的城市化水平還不到70%，與我們追求的城市化理想標準還相差甚遠，城市化進一步深化，加之以人多的優勢，我們有理由相信城市化這個東西還會繼續加速的，在未來，除了4個一線城市之外，新一線城市將會快速發展，除了這幾個新一線城市外，其他二線城市、省會城市也極具潛力，土地如此廣袤，不可能就打造出十幾個超級中心城市，我們相信未來大城市會星羅棋布、多元化發展的，至於房價會怎麼變化相信大家猜測得到。