樓層越高公攤越大?20年售房總監爆料,聽完我好想退房!被騙慘了

剛搬進新家沒多久的我,傍晚帶著孩子下樓溜達,剛好碰到同棟樓里6層的住戶也帶孩子出來玩,就這麼相識了,從交談中發現她原來是售房部總監,我家22層的房子竟比她貴很多,這是為什麼呢?難道是被開發商擺了一道?她這樣解釋給我聽。

像不超過6層的低層樓,開發商都不會選擇安裝電梯,而是會留有樓梯供住戶上下樓,這樣業主的公攤面積就會小,那麼能決定樓層價格差的就只有樓層的採光及周圍的環境質量了。

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而低於18層的中高層,開發商不僅會配有電梯,而且還會有管道井、電井等設施,這一點與低樓層相比它會更加專業化,也會更複雜,開發商的投入就會自然的會更高,那麼他投入的成本從哪裡收回來,可不就是從高層住戶那裡索取了。

而高層住宅,樓層在18至33層間,在設計的時候則必須要按照防火建築要求來建造,其中防火電梯與防煙樓梯是少不掉的,這就表明開發商的投入也會隨之增大,那麼居民的購入價也不會低。

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